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前十个月房地产领域FDI猛增48.04%

作者: 发表于:2010-11-16 前十个月房地产领域FDI猛增48.04%

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10月FDI增长7.86%。商务部称,房地产FDI在2009年比较低迷的情况下出现反弹
于海荣2010年10月,中国实际利用外资(FDI)继续保持增长态势,不过,近期房地产利用外资猛增,引起相关部门的关注。

商务部11月16日例行发布会上公布的数字显示,1月至10月,全国累计新批设立外商投资企业21181家,同比增长16.62%,实际使用外资金额820.03亿美元,同比增长15.71%。

10月当月,全国新批设立外商投资企业1972家,同比增长8.65%;实际使用外资金额76.63亿美元,同比增长7.86%,为连续第15个月保持增长。不过,最近三个月,增幅一直保持在个位数。

商务部新闻发言人姚坚表示,中国仍是全球外资的主要东道国,虽然个别月份增速不是很高,但是,总体趋势还不错。

从产业结构看,服务业正成为中国FDI增长的主导力量。1月至10月,服务业实际利用外资同比增长27.98%,占FDI总量比重达到 44.99%,较上年同期上升4.14个百分点;制造业实际使用外资金额同比增长2.45%,占比降至47.59%,较上年同期低5.57个百分点。

“随着中国法制制度进一步完善、内需市场进一步扩大,外商投资由出口导向型转向内需主导型、投资领域由制造业为主转向服务业为主的时代正在到来。”姚坚称。

值得注意的是,房地产领域FDI发生较大变化。2009年房地产业FDI降幅高出总体降幅7个百分点,2010年1月,房地产业实际使用外资额继续下滑,同比下降6.04%,但1月至10月累计增幅已猛增至48.04%。

更详细的数据显示,1月至9月,全国新设房地产外资企业498家,累计使用外资166亿美元,占FDI总量的比重达到22.38%,比上年同期高5.7个百分点。从结构看,外商投资以普通住宅为主,旅游地产增长较快。

“商务部已关注到房地产业吸收外资的变化,但是这种变化不能孤立地看。”姚坚认为,目前的增长是相对于2009年比较低迷的情况,有所反弹。

根据国家统计局此前发布的数据,1月-9月,全国房地产开发企业资金来源5.05万亿元,同比增长32.5%,其中,利用外资452亿元,增长26%,增速低于平均,外资在资金来源中的占比不到1%。

姚坚表示,商务部将进一步加强与有关部门统计数据的核对核查,加强商务系统内部的有效管理,比如进一步对土地文件完整性的审查,保证相关企业的设立是有效合理的,进一步加强对统计结果的抽查,保证国内市场各环节的衔接,“目前,说外资导致房地产价格变化没有根据”。

本文来源:财新网
http://economy.caing.com/2010-11-16/100199034.html

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